Договор купли продажи вещи является. Основные положения о договоре купли-продажи в российском праве. Диспозитивными условиями являются

Договор купли-продажи – это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество другой (покупателю), уплатив за него определенную денежную сумму (ст. 454 ГК).

Виды договора купли-продажи (§ 28 гл. 30 ГК):

Розничная купля-продажа;

Поставка;

Поставка товаров для государственных нужд;

Контрактация;

Энергоснабжение;

Продажа недвижимости;

Продажа предприятия.

Некоторые из перечисленных выше видов договоров имеют разновидности.

Характеристика договора купли-продажи: консенсуальный, возмездный, взаимный.

Договор купли-продажи входит в группу обязательств по передаче имущества в собственность (кроме него в эту группу входят еще три договора: мены, дарения, ренты). Это наиболее распространенный в гражданском обороте вид договора. Он широко применяется как внутри страны, так и в международной торговле.

Значение договора купли-продажи заключается в том, что он одновременно порождает и относительное правоотношение (обязательственное) и абсолютное (вещное право).

Продавец обязан передать покупателю:

Товар соответствующего качества (ст. 469 ГК), в соответствующем количестве (ст. 465, 466 ГК), ассортименте (ст. 467 ГК), комплектности (ст. 478, 480 ГК) и комплекте (ст. 479 ГК). Условие о количестве товара является существенным; моментом передачи товара является момент его вручения, либо предоставления в распоряжение, либо передачи его перевозчику (ст. 458 ГК);

Товар в таре или упаковке (ст. 481, 482 ГК);

Относящиеся к передаваемому товару принадлежности и документы (ст. 464 ГК);

Товар, свободный от прав третьих лиц на него (ст. 460 ГК). Если третье лицо, имеющее право собственности на проданный товар покупателю, реализует свое право на отчуждение его у последнего (такое право называется эвикцией), продавец обязан возместить покупателю стоимость отобранного у него товара (п. 1 ст. 461 ГК).

Кроме того, договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность продавца застраховать продаваемый им товар.

Продавец имеет право требовать от покупателя:

Оплаты переданного им товара;

Возврата проданного товара в случае неоплаты его при условии передачи товара покупателю на условиях сохранения права собственности продавца на него до момента оплаты (ст. 491 ГК).

Покупатель обязан:

Оплатить покупаемый товар либо полностью, либо частями, либо непосредственно при передаче его, либо до, либо после его передачи;

Известить продавца о ненадлежащем исполнении им договора (ст. 483 ГК);

Застраховать купленный товар, если эта обязанность предусмотрена договором.

Право покупателя – требовать от продавца передачи ему купленного им товара, соответствующего условиям договора, в соответствующий срок.

Договор розничной купли-продажи – договор, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (ст. 492 ГК).

Разновидности договора розничной купли-продажи: продажа товаров по образцам и дистанционным способом (ст. 497 ГК); продажа товаров с использованием автоматов (ст. 498 ГК); продажа с условием принятия товара (покупателем) в определенный срок (ст. 496 ГК); продажа с условием доставки товара покупателю (ст. 499 ГК); договор найма-продажи (ст. 501 ГК).

Перечисленные разновидности не исчерпывают всего многообразия видов договора розничной купли-продажи, совершаемых на практике. К последним, в частности, можно отнести продажу путем самообслуживания покупателя, с оплатой в кредит, на аукционе, по конкурсу и по договору комиссии; продажу ценных бумаг (акций, облигаций, векселей и др.).

Отсутствие перечисленных выше разновидностей договора розничной купли-продажи в ГК РФ следует, по-видимому, объяснять тем, что некоторые из них потеряли актуальность, другие редко встречаются на практике, а третьи выделены законодателем в самостоятельный вид договора.

Характеристика договора: консенсуальный, возмездный, взаимный; публичный, как правило, является договором присоединения.

Законодательство, регулирующее этот договор, направлено на обеспечение интереса потребителя. Оно состоит из ГК РФ (ст. 492–505), ряда законов, правил продажи отдельных видов товаров. Большое значение для руководства в практической деятельности имеет постановление Пленума ВС РФ 1994 г «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей». Среди законов, регулирующих этот договор, необходимо выделить: «О защите прав потребителей»; «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках»; «О сертификации продукции и услуг».

Соотношение ГК РФ и ФЗ «О защите прав потребителей» в регулировании розничной купли-продажи определено постановлением Пленума ВС РФ, указанным выше: закон применяется лишь в случае, если он не противоречит ГК РФ.

Среди товаров, продажа которых регулируется правилами, утвержденными постановлениями Правительства РФ с 1994 по 1996 г., следует назвать: отдельные виды продовольственных и непродовольственных товаров; меховые товары; товары по заказам, продаваемые на дому у покупателей; алкогольную продукцию; изделия из драгоценных металлов и драгоценных камней.

Договор поставки – договор, по которому поставщик-предприниматель обязуется передать в обусловленный срок покупателю производимые или закупаемые им товары для использования в предпринимательских или иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным их использованием (ст. 506 ГК).

Этот договор считается предпринимательским, одной из форм оптовой торговли (другими формами является торговля на ярмарке и на товарных биржах). Договоры, заключаемые между поставщиком товара и его покупателем, считаются простыми по структуре договорных связей, а договоры, в которых имеется посредник – промежуточный субъект, считаются договорами со сложной структурой. В случае наличия посредника заключаются два договора: один – между поставщиком и посредником (напр., оптовой базой, складом для хранения товара), второй – между посредником и покупателем.

Характеристика договора поставки – консенсуальный, взаимный, возмездный, в некоторых случаях обязательный для поставщика (ст. 445 ГК).

Этот вид договоров регулируется ГК, а также по желанию сторон правилами, содержащимися в двух положениях о поставках: № 888, утвержденных Советом Министров СССР 25 июля 1988 г., отмененных ч. 4 ст. 2 Закона РФ «О введении в действие части второй ГК РФ», а затем восстановленных постановлением Пленума ВАС РФ от 22 октября 1997 г. Называются они так: «Положение о поставках продукции производственно-технического назначения» и «Положение о поставках товаров народного потребления». Кроме того, этот договор регулируется правилами установленными ГК РФ для договора купли-продажи, а также правилами ГК РФ об обязательствах и сделках. Отдельные виды договора поставки регулируются специальными нормативными актами, напр. договор о поставке товаров для государственных нужд.

Стороны в договоре называются поставщиком (им может быть коммерческая организация либо индивидуальный предприниматель) и покупателем (им, как правило, является предприниматель, но может быть и государство). Покупателями по этому договору не могут быть лица, использующие товар для бытовых нужд. Субъектный состав и назначение продаваемых товаров объясняют то, что данный договор считается предпринимательским.

Предметом договора могут быть любые не изъятые из оборота вещи, как существующие в момент заключения договора, так и не произведенные (не приобретенные) в момент заключения договора, как правило, определяемые родовыми признаками.

Цена в этом договоре не относится к существенным условиям договора, а вот срок относится. Он устанавливается сторонами путем определения конкретной даты либо периода времени. Досрочная поставка по данному договору не допускается. Расчеты по оплате товара осуществляются, как правило, платежными поручениями.

Форма договора может быть устной лишь в том случае, если сторонами его являются граждане-предприниматели, а общая стоимость товаров, подлежащих поставке, не превышает 10 МРОТ. В остальных случаях форма этого договора должна быть письменной.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА ПОСТАВКИ

Порядок заключения договора имеет особенности: одна из сторон будущего договора направляет контрагенту оферту – предложение заключить с ней договор, а другая сторона направляет акцепт – согласие на заключение договора. В случае если акцептант в своем ответе изменил условие договора, данный ответ считается не акцептом, а офертой, на которую контрагент должен ответить в течение 30 дней. Сторона, нарушившая это правило, должна будет возместить другой стороне убытки (это правило предусмотрено ст. 507 ГК, называемой «Урегулирование разногласий при заключении договора»).

Процедура передачи товара:

Товар передается путем отгрузки его поставщиком либо самому покупателю, либо лицу, указанному им;

Товар может быть передан на месте нахождения поставщика (выборка) на основании отгрузочной разнарядки, которая должна быть направлена поставщику за 30 дней до момента поставки (п. 2 ст. 509 ГК);

Товар может также передаваться и на месте нахождения поставщика, такая передача называется выборкой (ст. 510 ГК);

Право выбора транспорта для доставки товара принадлежит поставщику (п. 1 ст. 510 ГК);

Многооборотная тара и средства пакетирования, в которых доставлен товар, подлежат возврату поставщику (ст. 517 ГК);

Товары, поставленные досрочно и принятые покупателем, засчитываются в счет количества товаров, подлежащих поставке в следующий период (ч. 2 п. 3 ст. 508 ГК);

При недопоставке товаров поставщик обязан восполнить недопоставленное количество товаров в следующий период (п. 1 ст. 511 ГК);

Поставка товаров одного наименования в большем количестве, чем предусмотрено договором, не засчитывается в покрытие недопоставки товаров другого наименования и подлежит восполнению (п. 2 ст. 512 ГК) и т. д.

Следует обратить внимание на то, что условия передачи товара по договору поставки сформулированы законодателем в виде прав и обязанностей соответствующих сторон.

Основаниями прекращения договора поставки являются:

Ненадлежащее исполнение договора;

Соглашение сторон о расторжении договора;

Односторонний отказ от исполнения договора в случае существенного нарушения договора другой стороной (ст. 523 ГК).

Основаниями для одностороннего отказа от исполнения договора поставки являются:

Нарушения, допущенные поставщиком;

Поставка товаров с недостатками, не устранимыми в приемлемый для покупателя срок (п. 2 ст. 523 ГК);

Неоднократное нарушение сроков поставки товаров (п. 2 ст. 523 ГК);

Поставка недоброкачественного или некомплектного товара (п. 1 ст. 518, ст. 519, п. 2 ст. 480 ГК).

Вопрос:

Понятие договора купли-продажи. Общая характеристика договора купли-продажи.

Ответ:

Понятие и общая характеристика договора купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Особенности правового регулирования договора купли-продажи содержатся в: 1) гл. 30 ГК РФ ; 2) Законе РФ от 07.02.92 г. «О защите прав потребителей» ; 3) Конвенции ООН от 11.04.80 г. «О договорах международной купли-продажи товаров»; 4) иных зак. и подзак. актах.

Моментом возникновения права собственности на товар у покупателя является момент передачи вещи, если иное не установлено законом или договором.

Договор купли-продажи - консенсуальный, взаимный, возмездный.

Предметом договора купли-продажи могут быть любые вещи, за исключением вещей, нахождение которых в обороте не допускается либо допускается по специальному разрешению, если у сторон по договору такого разрешения нет. Единственное существенное условие договора - условие о предмете договора, оно считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара. Обычными условиями договора являются условия о количестве, ассортименте, цене, качестве, таре и упаковке, комплекте и комплектности товаров.

Количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении либо может быть определено в порядке, установленном в договоре. В договоре купли-продажи может быть предусмотрена передача товаров в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (ассортимент); в таком случае продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами.

Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплекте (наборе однородных товаров, в своей совокупности служащих для соответствующей цели) и комплектности (совокупности узлов, деталей, агрегатов, являющихся частями единого целого и не могущих быть использоваными отдельно друг от друга).

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства, продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания и (или) упаковки.

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Звягинцев М.Г.
Гражданское право. Часть Вторая
2009 год

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).

Юридическая квалификация договора: возмездный, двусторонне-обязывающий (взаимный), консенсуальный. Отдельные виды договора могут быть публичными (договор розничной купли-продажи) и реальными (самообслуживание в магазине).

Приобретая вещь в собственность, покупатель уплачивает продавцу цену вещи, при этом права и обязанности возникают у обеих сторон: продавец обязан передать покупателю определенную вещь, но вправе требовать уплаты установленной цены, в свою очередь покупатель обязан уплатить цену, но вправе требовать передачи ему проданной вещи.

Критериями разграничения видов договора купли-продажи являются:

Стороны договора;

Цель приобретения товара;

Объект договора.

Существенные условия договора : предмет (наименование и количество товара). Для предпринимательских договоров также являются условия о качестве, сроках, таре, упаковке.

Предметом договора (ст. 455 ГК РФ) выступают вещи (товары), то есть предметы материального мира (как созданные человеком, так и природой). Вещь должна обладать оборотоспособностью для того, чтобы она могла свободно переходить от одного лица к другому. Вещи, ограниченные в обороте, могут стать предметом договора купли-продажи при наличии у продавца специального разрешения на их покупку (яды, наркотические средства), а вещи, изъятые из оборота, вообще не могут продаваться и покупаться. Предметом договора может быть как товар, имеющийся у продавца в момент заключения договора, так и товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем.

Количество, ассортимент и комплектность товара устанавливается сторонами договора.

Количеств о товара определяется сторонами в натуральном выражении (метрах, штуках, тоннах и иных единицах измерения), либо в денежном выражении.

Ассортимент - это перечень товаров определенного наименования, различаемых по отдельным признакам (видам, моделям, размерам, цветам и т.д.), с указанием количества подлежащих передаче товаров каждого вида.

Если в договоре купли-продажи ассортимент не определен и не установлен, но из обязательства вытекает, что товары должны быть переданы в ассортименте, ст. 467 ГК РФ предоставляет продавцу право определять ассортимент самостоятельно, исходя из известных ему потребностей покупателя, либо отказаться от договора. При нарушении продавцом условий об ассортименте покупатель вправе не принимать и не оплачивать товар, переданный не в ассортименте, а также он приобретает иные права в соответствии со ст. 468 ГК РФ.

4)Условия о комплектности (ст. 478 ГК РФ) оговариваются сторонами в договоре купли-продажи. Под комплектностью понимается совокупность отдельных составляющих товар частей, образующих единое целое и используемых по общему назначению. Комплектность характеризует товар как сложную вещь, например, гарнитур мебели. Понятие комплектности применяется к технически сложным изделиям (оборудование, бытовая техника и т.д.).

ГК РФ также рассматривает вопрос о комплекте товаров (ст. 479 ГК РФ). Комплект товаров не образует единой, сложной вещи, а предполагает согласованный сторонами набор различных как однородных, так и разнородных вещей. Таким образом, различие заключается в том, что комплектность предполагает общее применение продаваемых товаров, тогда как комплект товаров представляет собой набор разнородных товаров, не связанных общим назначением, но продаваемых вместе, например, комплект продуктов питания.

Краткая характеристика видов купли-продажи

· Договор купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

· Договор розничной купли-продажи
По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью

· Договор поставки
Договор поставки товаров для государственных или муниципальных нужд
По договору поставки поставщик (продавец), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

· Договор контрактации
По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать произведенную им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.
Договор энергоснабжения
По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

· Договор продажи недвижимости
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

· Договор продажи предприятия
По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

Договор мены.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК РФ).

Стороны именуютсяпродавцом ипокупателем. Каждая из сторон признается продавцом того товара, который она обязана передать, и покупателем того товара, который она обязуется принять в обмен.

Характеристика договора: консенсуальный, взаимный, возмездный.

Применяются положения договора купли-продажи, если нет специального регулирования. Если в договоре отсутствуют положения о цене данного товара, то предполагается обмен равноценным товаром.

Разновидностью договора мены являетсябартер - договор мены товаров, применительно к внешней торговле. Особенностью этого договора является то, что для его заключения стороне требуется соответствующая лицензия, а обмениваемые по данному договору товары должны быть равноценными. Бартерные сделки регулируются Указом Президента РФ от 18 августа 1996 г. № 1209 «О государственном регулировании внешнеторговых бартерных сделок», главой 10 Федерального закона от 8 декабря 2003 г. № 164-ФЗ «Об основах государственного регулирования внешнеторговой деятельности».

Предметом договора мены могут быть товары, свободные от обременения, а также имущественные права (п. 2 ст. 557 ГК РФ). Предмет договора является единственным существенным условием договора.

Если предметом обмена являются неравноценные товары, то на одной из сторон лежит обязанность оплатить разницу в ценах.

Право собственности на обмениваемые товары переходит сторонам одновременно, после того как обязательства по передаче товаров исполнены обеими сторонами.

Срок договора определяется сторонами. В случае, когда обмен товарами не является одномоментным и сроки передачи товаров не совпадают, исполнение обязательства в более поздний срок признается встречным обязательством, что дает право последнему исполнителю отказаться от исполнения договора и требовать возмещения убытков, если ранний исполнитель не исполняет своих обязанностей или имеют место обстоятельства, очевидно свидетельствующие о том, что обязательство не будет исполнено.

Форма договора может быть устной лишь в двух случаях:

§ в договорах между гражданами на сумму менее 10 МРОТ;

§ между всеми субъектами, если договор исполняется при его заключении. Во всех остальных случаях договор должен быть совершен в письменной форме (ст. 152-162 ГК РФ).

§ права и обязанности сторон одинаковы - обязанности одной

§ стороны соответствуют правам другой стороны;

§ основной обязанностью сторон являются передача товара в собственность другой стороне и несение равноценных расходов по передаче и принятию товаров. Расходы несет обязанная сторона (п. I ст. 568 ГК РФ). Ответственность сторон:

§ при передаче товара с недостатками для принимающей стороны наступают последствия, предусмотренные нормами договора купли-продажи;

§ при изъятии товара, полученного по договору мены третьим липом, потерпевшая сторона вправе потребовать от другой стороны возврата товара, полученного им при обмене, и возмещения убытков (ст. 571 ГК РФ).

30. Договор дарения.

Договор дарения регламентируется нормами гл. 32 ГК РФ, а также Федеральным законом от 11 августа 1995 г. «О благотворительной деятельности и благотворительных организациях».

Данный договор -безвозмездный , так как даритель не получает встречного имущественного предоставления от одаряемого. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением и к нему применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 ГК РФ о притворной сделке, совершенной с целью прикрыть другую сделку, относящиеся к той сделке, которую стороны действительно имели в виду (о купле-продаже, мене и т. п.). Поскольку у одаряемого обязанностей из договора не возникает, договор являетсяодностороннеобязывающим.

Кроме того, договор дарения может бытьреальным иликонсенсуальным. Во втором случае имеет место обещание дарения в будущем, которое должно быть ясно выражено (т. е. содержать намерение совершить в будущем безвозмездную передачу веши или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности) и сделано в надлежащей форме.

Договор дарения может бытьусловной сделкой, если имеет место егопожертвование , т. е. дарение вещи или права с условием использования в общеполезных целях (ст. 582 ГК РФ).

Предмет дарения может представлять собой имущественное право требования к себе или к третьему лицу (например, даритель-автор передает одаряемому право на получение авторского гонорара к издательству, опубликовавшему книгу дарителя) или выражаться в виде освобождения дарителем одаряемого от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом.

Предмет договора дарения должен быть конкретизирован. Обещание подарить все свое имущество или часть своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно (п. 2 ст. 572 ГК РФ).

Форма договора предусмотрена ст. 574 ГК РФ. В большинстве случаев дарение может быть совершеноустно , если сопровождается передачей дара одаряемому посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т. п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

В простой письменной форме договор дарения совершается, если:

§ даритель - юридическое лицо и стоимость дара - движимого имущества превышает пять минимальных размеров оплаты труда;

§ договор содержит обещание дарения движимого имущества в будущем.

Если в этих случаях договор дарения совершен устно, то он является ничтожным.

В письменной форме с государственной регистрацией совершается договор дарения недвижимости.

Договор ренты и его виды.

Рента – это доход, получаемый с капитала, имущества или земли, не требующий от получателей дохода занятия предпринимательской деятельностью.
Договор ренты является возмездным, реальный (консенсуальный, когда передача имущества осуществляется за плату), алеаторная (рисковая – каждая из сторон несет риск того, что может получить встречное удовлетворение меньшего объема, чем им самим предоставленное).

По договору ренты получатель ренты передает имущество в собственность как при купле-продаже, а платежи при этом выплачиваются периодически, иногда в течение неопределенного периода времени (постоянная рента), что выгодно для плательщика.

Виды договор ренты
Особенности договора постоянной ренты:
1) договор постоянной ренты носит бессрочный характер. Прекращение договора возможно путем выкупа по инициативе плательщика или получателя ренты.
Отказ плательщика ренты от дальнейшей выплаты путем ее выкупа действителен при условии, что он заявлен в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором.
Договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора (ст. 592 Гражданского кодекса РФ).
Получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком в случаях, когда:

· плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год, если иное не предусмотрено договором постоянной ренты;

· плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты;

· плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, которые установлены договором;

· недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами;

· в других случаях, предусмотренных договором (ст. 593 Гражданского кодекса РФ).

· особый субъектный состав: получателями постоянной ренты могут быть только граждане, а также некоммерческие организации,

· возможность передачи прав получателя ренты по наследству или в результате реорганизации, что может быть запрещено законом или договором,

· существенным условием договора наряду с предметом является размер рентных платежей, которые могут выплачиваться не только в денежной, но и в других формах. Размер рентных платежей увеличивается пропорционально увеличению минимального размера оплаты труда (ст. 590 Гражданского кодекса РФ),

· сроки выплаты ренты: если иное не предусмотрено договором постоянной ренты, постоянная рента выплачивается по окончании каждого календарного квартала (ст. 591 Гражданского кодекса РФ).

Особенности договора пожизненной ренты:

Срочный характер действия договора, который ограничен периодом жизни получателя ренты.

Выплата ренты возможна только в денежной форме, размер которой не может быть менее одного минимального размера оплаты труда (ст. 597 Гражданского кодекса РФ).

Сроки выплаты ренты: если иное не предусмотрено договором постоянной ренты, постоянная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца (ст. 598 Гражданского кодекса РФ).

Риск случайной гибели имущества несет плательщик ренты, при этом случайная гибель имущества не освобождают плательщика от обязательств.

Особенности договора пожизненного содержания с иждивением.
По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 Гражданского кодекса РФ).Договор пожизненного содержания с иждивением является разновидностью договора пожизненной ренты.

Предметом договора пожизненного содержания с иждивением может выступать только недвижимое имущество,

Рентные платежи могут осуществляться в форме обеспечения потребностей получателя ранты в жилище, питании, одежде, уходе за ним,

Минимальный размер рентных платежей – два минимальных размера оплаты труда,

Плательщик может отчуждать имущество только с предварительного согласия получателя ренты,

Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Договор купли-продажи - это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оператив­ное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него опреде­ленную денежную сумму (цену).

Сфера его применения чрезвычайно широка - от приобретения граж­данами товаров потребительского характера до отчуждения предприятий, других крупных производственных комплек­сов, земельных участков. В каждой из областей примене­ния договор купли-продажи приобретает свои особенности. По своей правовой природе -консенсуальный ; двусторонний,возмездный.Сторонами договора купли-продажи являются: - продавец; - покупатель. Предмет договора – любые неизмятые из оборота вещи наход. в собственности продавца либо вещи кот. будут еще только созданы или приобретены продавцом.Условие о предмете является существенным условием договора КП и считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.Цена и срок договора определяется сторонами договора и не относится к существенным условиям договора. Условие о сроке является существенным для договора поставки, контрактации, продажи товаров в кредит с рассрочкой платежа.Форма договора купли-продажи определяется по общим правилам о форме сделок.Форма договора может быть устная, письменная (простая, нотариально удостоверенная), может быть с гос.регистрацией.Продавец обязан передать покупателю товар: соответствующего наименования; качества, в соответствующем ассортименте, в соответствующем количестве, определенной комплектности, в соответству­ющей таре и упаковке; со всеми относящимися к нему документами (технический паспорт, инструкция по эксплуатации и др.); свободным от прав третьих лиц. Покупатель обязан принять и оплатить его цену. Поскольку договор является двусторонним, обязанностям одной стороны корреспондируют соответствующие права другой стороны.

Последствия неисполнения обязанностей покупателем: 1. продавец имеет право отказаться от исполнения до­говора в случае, если покупатель отказывается от приня­тия товара; 2. в случае задержки оплаты продавец имеет право тре­бовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Последствия неисполнения обязанностей продавцом: 1. покупатель в слу­чае отказа продавца передать товар может отказаться от испол­нения договора; 2. при передаче товара, обремененного правами третьих лиц, покупатель вправе требовать уменьшения по­купной цены товара либо расторжения договора, за ис­кл. случаев, когда покупатель знал или должен был знать, что товар обременен правами 3-их лиц; 3 при отказе продавца от передачи документов, со­путствующих товару, покупатель вправе отказаться от дого­вора; 4. если продавец передал меньшее кол-во товара, то покупатель вправе потребовать передачи недостающего товара, отказаться от переданного товара и его опла­ты; 5 . при обнаружении в товаре обычных недостатков (если недостатки товара не были оговорены) покупатель по сво­ему выбору вправе потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение обнаруженных недостатков;6 .при обнаружении в товаре существенных недостат­ков покупатель вправе по сво­ему выбору отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар суммы либо потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору; 7. в случае нарушения условия договора о комплектно­сти товара покупатель вправе потребовать от продавца со­размерного уменьшения цены товара или доукомплекто­вания товара в разумный срок. Если продавец в срок не доукомплектует товар, то покупатель вправе потребовать замены либо отказаться от товара и требовать возврата уп­лаченной суммы.

Виды договора купли-продажи:Договор розничной купли-продажи - это договор, по которому продавец, осуществляющий предприниматель­скую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использова­ния, не связанного с предпринимательской деятельностью. По договорукупли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание. сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. Договор поставки - это договор, покоторому поставщик (продавец), осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования их в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.Одним из видов договора купли-продажи является договор поставки товаров для гос. нужд. Гос. нуждами признаются определяемые в установленном закон-вом порядке потребности РБ или ее ате, обеспечиваемые за счет средств бюджета и внебюджетных источников финансирования.По договору контрактациипроизводитель с/х продукции обязуется передать выращенную им с/х продукцию лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи.По договоруэнергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать установленный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

25.Договор поставки.

Договор поставки - это договор, по которому поставщик (продавец), осуществляющий предпринимательскую деятель­ность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые илизакупаемые им товары покупателю для использования их в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

По своей правовой природе : консенсуальный, двусторонний, возмездный.

Стороны: поставщик (лицо, осуществляющее предпринимательскую дея-ть) и покупатель (лицо, приобретающее товары для использования их в предпринимательской дея­тельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием).

Предмет договора поставки - это товары, предназначенные для использования в предпринимательских и иных целях. Существенными условиями договора поставки являются : предмет договора, срок, а также цель приобретения товара для договоров поставки, заключаемых при осуществлении посреднической дея-ти. Цена товара определяется по соглашению сторон. Чаще всего договор поставки заключается в простой письменной форме .

Поскольку договор является двусторонним, обязанностям одной стороны корреспондируют соответствующие права другой стороны.

Обязанности поставщика: передать покупателю предусмотренный договором товар в строго обусловленные сроки или срок;поставлять товары в согласованном сторонами количестве и ассортименте, в таре и (или) упаковке;поставлять товар, соответствующий условиям договора о качестве и комплектности;передать товар со всеми принадлежностями, предусмотренными закон-вом (сертификат качества, технический паспорт и др.).

Обязанности покупателя: осуществить приемку товара; незамедлительно письменно уведомить поставщика о выявленных несоответствиях или недостатках товаров. Такое уведомление должно быть направлено в суточный срок, а если товар скоропортящийся - немедленно;в случае обнаружения при приемке недостачи товара или его ненадлежащего качества покупатель должен приостановить приемку, принять меры по обеспечению сохранности товара, по предотвращению его смешения с иным однородным товаром, вызвать для дальнейшей приемки представителя поставщика или иного незаинтересованного представителя и оформить факт недостачи актом;в тех случаях, когда покупатель в соответствии с закон-вом или договором отказывается от переданного поставщиком товара (в случае поставки не предусмотренных договором товаров, нарушения условий договора о количестве, ассортименте, качестве, сроках поставки) принять товар на ответственное хранение и незамедлительно уведомить поставщика;оплатить поставляемые товары (цена, порядок и форма расчетов определяются в договоре);возвратить тару и (или) упаковку поставщику.

Формами имущественной ответственности за нарушение условие договора поставки являются: уплата неустойки и возмещение причиненных убытков.

Виды договора поставки- Договор поставки товаров для гос.нужд, коммерческая поставка.

Поставка товаров для гос. нужд. Гос-ными нуждами признаются определяемые в установленном зак-твом порядке потребности РБ и ее АТЕ, обеспечиваемые, как правило, за счет средств бюджета и внебюджетных источников финанси­рования. Особенностями договора поставки товаров для гос-ных нужд яв­ляются: цель, которая стоит перед этим договором, особый субъектный состав, специальные источники финансирова­ния, использование гос-ного контракта и дого­вора поставки товаров для гос-ных нужд. Предметом гос-ного контракта и договора по­ставки товаров для гос-ных нужд являются лю­бые товары, отвечающие целям поставок для гос-ых нужд. Договорные отношения по поставке товаров для гос-ных нужд оформляются в письменном виде. Сторонами в гос-ном контракте являются гос-ный заказчик и поставщик. В качестве гос-ного заказчика выступает государство, представленное уполномоченными гос-ными органами и организа­циями: министерствами, иными республиканскими органами гос-ого управления и др. В качестве постав­щиков в гос-ном контракте и договоре поставки выступают лица, осуществляющие предпр-скую деятельность. Другая сторона в договоре поставки товаров для гос-ных нужд - покупатель . Покупателей по договорам поставки для гос-ных нужд определяют гос-нные заказчики. Заключение гос-ного контракта является обя­зательным лишь в предусмотренных законом случаях. Так, не имеют права необоснованно отказаться от заключения гос-ных контрактов на поставку товаров для го­с-ных нужд поставщики, являющиеся монополи­стами по продаже или производству определенных видов товаров.

Договор дарения

Договор дарения - договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущест­венной обязанности перед собой или третьим лицом.

По своей правовой природе : безвозмездный, односторонний, реальный, но может быть и консенсуальным (обязательстве о передаче имущества в будущем). Стороны- даритель и одаряемый. Сторонами могут выступать гра­ждане, юр. лица, РБ и АТЕ. Дарителем может быть только лицо, которое обладает правом собственности на даримое имущество. РБ и АТЕ могут выступать в каче­стве дарителя, в качестве одаряемого – только в разновидности дарения – пожертвования.Предметом договора дарения являются: -вещи, в том числе ценные бумаги; -имущественные права (могут носить как вещный, так и обязательственный характер);-освобождение одаряемого от лежащей на нем обязанности. Форма договора дарения зависит от его предмета, сторон и стоимости передаваемого в дар имущества. Договор дарения, обязывающий дарителя передать вещь в будущем (консенсуальный ), должен быть совершен в пись­менной форме . Реальный договор дарения движимых вещей, сопровождаемый передачей дара одаряемому, может быть заключен устно , за искл. случаев дарения, когда в качестве дарителя выступает юр. лицо и стои­мость, дара превышает более чем в 5 раз установленный закон-вом размер базовой величины, а также дарения недвижимого имущества (подлежит гос-ной регистрации).

Основной обязанностью дарителя является передача дара, одаряемый имеет право принять дар или отказаться от него.

Не допускается дарение , за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает установленного зак-вом 5 кратного размера базовой величины: а)от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, - их законными представителями; б) работникам лечебных, воспитательных учреждений, учреждений социальной защиты и других аналогичных учреждений – гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; в)гос-ным служащим в связи с их должностным положением или в связи с использованием ими служебных обязанностей; г)в отношениях между коммерческими организациями. Ограничение дарения дарения : юр. лицо, которому вещь принадлежит на праве хоз-нного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если зак-твом не предусмотрено иное.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора , содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя резко ухудшилось.Даритель вправе отказаться от исполнения договора содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Даритель вправе отменить дарение , если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное ИП или юр. лицом с нарушением положений акта зак-ства об экономической несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпр-ской деятельностью, в течение 6 месяцев, предшествовавших объявлению такого лица экономически несостоятельным (банкротом).

Вред причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи , подлежат возмещению дарителем в соответствии зак-вом, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредит о них одаряемого.

Пожертвования - это дарение вещи или права в общеполезных целях. Пожертвования могут делаться гражданам, лечебным, воспитательным учреждениям, учреждениям социальной защиты и другим аналогичным учреждениям, благотворительным, научным и учебным учреждениям, фондам, музеям и другим учреждениям культуры, общественным и религиозным и иным некоммерческим организациям, а также РБ и ее АТЕ. На принятие пожертвований не требуется чье-либо согласие. Пожертвованное имущество должно быть использовано по определенному назначению. Использование имущества не в соответствии с указанным назначением дает право жертвователю, его наследникам или иному правопреемнику требовать отмены пожертвования.

27.Договор пожизненного содержания с иждивением.

По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, кото­рый обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Данный договор является разновидностью до­говора пожизненной ренты.

Является односторонним, возмездным, реальным . Срок договора равен сроку жизни получателя ренты. Сторонами в договоре выступают ее плательщик и получатель. Получателем пожизненного содержания с иждивени­ем может быть только гражданин, собственник передавае­мого имущества, и (или) указанные им третьи лица. Предметом договорапожизненного содержания с ижди­вением выступает совокупность разнородных благ: - жилой дом (его часть), квартира, земельный участок или иная недвижимость; - материальное обеспечение в натуре, которое может быть заменено выплатой периодических платежей в течение жизни гражданина. Существенными условиями являются: 1. Предмет (рента и имущество, передаваемое под выплату ренты; 2. Обеспечение исполнения обязательства по выплате ренты (залог, поручительство, гарантия).

Договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению , а если предметом договора выступает недвижимое имущество – гос. регистрации .

Права и обязанности плательщика ренты составляют: предоставление содержания с иждивением, заключающий обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде при необходимости, оплате ритуальных услуг. Во всяком случае, стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее 2-х кратного размера базовой величины. Это требование является обязательным. Закон предоставляет права плательщику ренты отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания. Однако, этим правом он может воспользоваться, лишь предварительно получив согласие получателя ренты. Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.

Договор пожизненного содержания с иждивением мо­жет быть прекращен по общим основаниям прекращения обязательств (за исключением зачета встречного требова­ния) и специальным основаниям, к которым относятся: 1)смерть получателя ренты. Обязательство плательщи­ка ренты, как и сам договор пожизненного содержания с иждивением, прекращается, но лицо, имеющее право на возмещение вреда в связи со смертью кормильца, приоб­ретает право на взыскание рентной суммы с лица, при­знанного виновным в смерти получателя ренты; 2)существенное нарушение обязательств плательщиком ренты. В этом случае получатель ренты имеет право потребо­вать либо возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты выкупной цены. В выкупную цену ренты не входят расходы плательщика, понесенные в связи с содержанием получа­теля ренты.

28. Договор аренды.

Договор аренды – это согла­шение, в силу которого одна сторона - арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне - арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Является консенсуальным, двусторонним, возмездным. .

Стороны договора аренды – это арендодатель и арендатор. Ими могут быть физ., юр. лица, РБ и АТЕ. Арендодателями могут быть собственники иму­щества либо уполномоченные лица.

Особенностью договора аренды является то, что имущество подлежит возврату арендодателю после окончания срока действия в том состоянии, в котором оно находилось до заключения договора с учетом нормального износа или в состоянии обусловленном договором.

Виды договора аренды- про­кат, аренда транспортных средств, аренда зданий и соору­жений, аренда предприятий, финансовая аренда (лизинг).

Предметом договора аренды могут быть только индивидуально-определенные непотребляемые вещи. К ним относятся земельные участки и другие природные объекты, предприятия и иные имущественные комплексы, здания, сооружения, транспортные средства и другие непотребляемые вещи. Законодательными актами могут устанавливаться виды имущества, сдача которых в аренду не допускается или ограничивается. Цена договора определяется соглашением сторон и не относится к существенным условиям договора. Исключение составляет договор аренды здания и сооружения, существенным условием которого является цена (арендная плата).

Форма договора аренды зависит от субъектного состава договора, предмета договора, его срока. Договор аренды на срок более 1 года, а если хотя бы одной из сторон дого­вора является юр. лицо , - независимо от срока погашения, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества заключается в простой письменной форме сроком не менее 3-х лет, если иное не установлено зак-ными актами.

Арендодатель по договору аренды обязан : а)предоставить арендатору имущество в состоянии, со­ответствующем условиям договора аренды и назначению имущества, а также все документы и принадлежности; б) нести ответственность за недостатки сданного в аренду имущества, если эти недостатки не позволяют полностью или частично пользоваться имуществом. Арендодатель не несет ответственности за недостатки, если они: оговоре­ны в договоре; были заранее известны арендатору или если эти недостатки сам арендатор должен был обнаружить при передаче имущества; в) предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество. Если арендодатель не исполнил эту обязанность, то арендатор вправе по своему выбору требовать уменьшения арендной платы либо рас­торжения договора и возмещения убытков; г) производить за свой счет капитальный ремонт, если данная обязанность возложена на него по договору. Обязанности арендатора : а)своевременно вносить арендную плату в установлен­ном размере, в порядке и сроки, определенные договором; б)пользоваться имуществом в соответствии с условия­ми договора и назначением имущества; в)поддерживать имущество в исправном состоянии, производить текущий ремонт, нести расходы; г) при прекращении договора вернуть имущество в том же состоянии.

Договор аренды прекращается: : а) с истечением срока договора; б) в случае гибели предмета аренды. В одностороннем порядке договор может быть расторг­нутпо требованию арендодателя , когда арендатор: а) пользуется имуществом с существенным нарушени­ем условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; б)существенно ухудшает имущество; в) более 2 раз подряд по истечении установленного до­говором срока платежа не вносит арендную плату; г)не производит капитального ремонта имущества в ус­тановленные договором сроки, а при отсутствии их в до­говоре - в разумные сроки в тех случаях, когда в соответ­ствии с зак-твом или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. В одностороннем порядке договор может быть расторг­нут по требованию арендатора , когда: а)арендодатель не предоставляет имущество в пользо­вание арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества; б)переданное имущество имеет недостатки, препят­ствующие пользованию, не оговоренные при заключении договора; в)арендодатель не производит капитальный ремонт имущества в установленные договором сроки в тех случаях, когда капитальный ремонт имущества является его обязан­ностью по договору.

29.Договор подряда.

Договор подряда- одна сторона (подрядчик) обязу­ется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы).

Является двусторонним, консенсуальным, возмездным.

Особенностями договора подряда являются взаимоотношения подрядчика и заказчика. На стороне подрядчика одновременно могут выступать несколько лиц, и при неделимости предмета подряда та­кие лица признаются по отношению к заказчику солидар­ными должниками или кредиторами. При делимости пред­мета, а также в случаях, предусмотренных законодатель­ством или договором подряда, каждое из таких лиц по отношению к заказчику приобретает права и несет обя­занности в пределах своей доли.

Виды договора подряда: бытовой подряд; строительный подряд; подряд на проектные и изы­скательские работы; подрядные работы для гос-ных нужд и выделяют договоры: на изготовление (создание) вещи: на переработку (обработку) вещи; на выполнение другой работы.

Сторонами в договоре подряда являются подрядчик, выполняющий работу, и заказчик, по заданию которого она выполняется. Субъектами подрядных отношений могут быть физ. и юр. лица. Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств субподрядчиков, кроме случаев, когда из закона или договора вытекает его обязанность выполнить работу лично.

Существенными условиями договора являются предмет и срок выполнения работы. Предметом является возмездное выполнение определенной работы, направленной на достижение конкретного овеществленного результата, и передача его заказчику. Срок выполнения работ определяется сроком начала работы и сроком ее окончания, которые должны быть указаны в договоре. Сторон могут предусмотреть также сроки начала и завершения отдельных этапов. Подрядчик отвечает за нарушение всех этих сроков, если и ни не установлено закон-вом или договором. Но только при нарушении конечного срока работы подрядчик отвечает за убытки, причиненные просрочкой.

Подрядчик обязан : а)выполнить работу по заданию заказчика качественно и в срок; б) если иное не предусмотрено договором, выполнить работу из своих материалов, свои­ми силами и средствами, при этом он несет ответствен­ность за ненадлежащее качество предоставленных материа­лов и оборудования; в) если работа выполняется из материалов заказчика, экономно и расчетливо использовать предоставленный за­казчиком материал, вернуть его остаток и предоставить отчет об израсходовании после окончания работы; г) если иное не предусмотрено зак-вом, вы­полнить работу за свой риск, т. е. принять на себя все не­благоприятные последствия, которые могут возникнуть вследствие случайных обстоятельств в ходе выполнения работы до сдачи выполненной работы заказчику; д) немедленно приостановить выполнение работ и пре­дупредить заказчика, если обнаружена непригодность ма­териала, оборудования, технической документации, су­ществует риск неблагоприятных для заказчика и подряд­чика последствий выполнения указаний заказчика. Подрядчик имеет право : а)не приступать к работе либо приостановить ее, если нарушение заказчиком своих обязанностей по договору препятствует исполнению договора заказчиком; б)отказаться от договора в случае непринятия заказчи­ком мер для устранения обстоятельств, грозящих годно­сти выполняемой работы; в) получить оплату за результат выполненной работы; г) если заказчик уклоняется от принятия результата выпол­ненной работы, подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результа­ты работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причи­тающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит нотариуса или суда. Заказчик обязан : а) оплатить результат выполненной работы; б)оказывать подрядчику содействие в выполнении ра­боты; в)принять выполненную работу, при вы­явлении отступлений от условий договора, ухудшивших работу, немедленно известить подрядчика. Заказчик вправе : а) проверять ход и качество работ, не вмешиваясь в дея­тельность подрядчика; б) в случае выполнения подрядчиком работы с отступ­лениями от договора, ухудшившими ее результат, или ины­ми недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе по своему выбору потребовать от подрядчика: без­возмездного устранения недостатков работы в разумный срок; соразмерного уменьшения цены за работу; возмеще­ния своих расходов на устранение недостатков; в) при наличии уважительных причин заказчик вправе отказаться от договора, оплатить выполненную часть дого­вора и возместить убытки подрядчика, вызванные досроч­ным расторжением договора подряда.

30.Договор перевозки.

Перевозка - пространственное перемещение грузов и людей, кото рое осуществляется в движущихся транспортных средствах (вагонах, платформах, судах (речных, морских, воздушных), автомобилях). Эти отношения возникают между перевозчиком и лицом, нуждающимся в его услугах, и опосредуются договором перевозки.

Основные виды перевозок: - в зависимости от вида транспорта различают перевозки: железнодорожные; автомобильные; воздушные; морские; - по предмету, на который направлены услуги перевозчика : перевозка грузов; перевозка пассажиров и багажа; перевозка почты; - в зависимости от пространственного перемещения грузов и пассажиров : внутренние (выполняемые в пределах Республики Беларусь и международные (перевозки, совершаемые за пределы республики).

При транспортировке разными видами транспорта - смешанная перевозка (когда не менее двух видов транспорта).

Договор перевозки груза - соглашение, в силу которого одна сторона (перевозчик) обязуется доставить вверенный ему другой стороной (отправителем) груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату. Двусторонний, возмездный, реальный (чартер - консенсуальный), публичный, договор в пользу третьего лица.

Классификация договоров перевозки: 1) договор перевозки пассажиров. 2) договор перевозки грузов различными видами транспорта. Среди договоров перевозки грузов авто.транспортом выделяются: а) договор автомобильных перевозок груза, б) договор организации автомобильных перевозок грузов, в) договор фрахтования автотранспортного средства для перевозки грузов.

Стороны договора - перевозчик и отправитель. Перевозчики - коммерческие юр.лица и ИП (осуществляют перевозки по закону или на основании лицензии), отправители – юр.и физ.лица, от имени которых сдается для перевозки груз и оформляется перевозочный документ. Управомоченное на получение груза лицо является грузополучателем (физ. или юр. лицо), но не является стороной по договору (кроме случаев, когда он одновременно является грузоотправителем), однако имеет определенные права и обязанности по отношению к перевозчику (это договор в пользу третьего лица).

Предмет - транспортная деятельность перевозчика по доставке груза в место назначения, т. е. оказание услуги фактического характера.

Договор оформляется документами установленной формы , сведения, содержащиеся в нем, определяются применительно к каждому виду транспорта нормативно, документ составляется на имя грузопо­лучателя грузоотправителем и подписывается им

Обязанности перевозчика: доставить груз в пункт назначения и установленный срок; обеспечить сохранность груза в пути следования; выдать груз уполномоченному на его получение лицу; выгрузить груз (если такая обязанность не лежит на грузополучателе); при выгрузке проверить массу груза, количество мест и состояние груза; при неявке грузополучателя за грузом передать груз на хранение.

Обязанности грузоотправителя: внести провозные платежи; и случае нарушения условий договора перевозки до предъявления перевозчику иска, вытекающего из перевозки груза, предъявить ему претензию в порядке, предусмотренном законодательством.

Ответственность перевозчика за несохранность груза установлена только в одной форме - возмещения убытков. Размер убытков определяется по следующим правилам: при утрате или недостаче груза - в размере стоимости утраченного или недостающего груза; при повреждении (порче) - в размере суммы, на которую понизилась стоимость груза.

Претензии и иски по перевозкам . Предъявлению иска, вытекающего из перевозки груза, предшествует предъявление претензии к перевозчику в силу законодательства. Претензия составляется в письменной форме с изложением требований к перевозчику, подтвержденных документами, обосновывающими их, и признается предъявленной надлежащим образом при соблюдении установленных транспортным законодательством правил. Для обращения к перевозчику с претензией транспортное законодательство устанавливает сроки, именуемые претензионными. Ни продлению, ни восстановлению они не подлежат, а их пропуск погашает право заявителя на предъявление иска в суд. Таких сроков два: по претензиям об уплате штрафов - 45 дней, по остальным требованиям - 6 месяцев. Ответ на претензию должен быть дан в течение 30 дней. Иск к перевозчику может быть предъявлен грузоотправителем или грузополучателем в случае полного или частичного отказа перевозчика удовлетворить претензию либо неполучения ответа в 30-дневный срок. Срок исковой давности по требованиям, возникающим из перевозки грузов, 1 год.

31. Договор хранения.

Договор хранения - это соглашение, по которому одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.

Особенности договора хранения . Договор хранения следует отличать от смежных договоров: договора на осуществление сторожевой охраны, договора аренды и др. При сторожевой охране вещь во владение охранника не передается (как при хранении), осуществляется лишь внешняя охрана объекта. Объектом хранения - движимое имущество, объектом сторожевой охраны - недвижимость. Аренда преследует цель использования имущества, а при хранении использование предмета хранения по общему правилу не допускается. Договор хранения следует отличать от обязательств по хранению, которые являются составной частью других договоров, содержащих элементы хранения (подряда, комиссии, перевозки). Является: - реальным либо консенсуальным;- двусторонним; - возмездным либо безвозмездным.Стороны договора хранения - хранитель и поклажедатель. Ими могут быть юр. и физ. лица. Предметом договора (единственное существенное условие) могут быть движимые вещи (как индивидуально-определенные так и определенные родовыми признаками. Форма договора подчиняется общим правилам о форме сделок. Консенсуальный договор хранения должен быть заключен в письменной форме. Форма соблюдена, если принятие вещи на хранение удостоверено хранителей путем выдачи поклажедателю сохранной расписки, квитанции, свидетельства или иного документа, номерного жетона или иного знака, удостоверяющего прием вещей на хранение.

Основные обязанности хранителя: 1. хранить переданную ему вещь и возвратить ее поклажедателю; 2. принять вещь на хранение в сроки, предусмотренные договором, если договор консенсуальный; 3. принять все необходимые меры, направленные на обеспечение сохранности вещи, предотвращение порчи, хищения, повреждения; 4. если хранение осуществляется безвозмездно, хранитель обязав заботиться о принятой на хранение вещи не менее, чем о своих вещах; 5. при необходимости изменения условий хранения вещи незамедлительно поставить в известность поклажедателя и дожидаться ответа, за исключением случаев, когда изменение условий хранения необходимо для устранения опасности утраты, недостачи или повреждении вещи, переданной на хранение; 6. хранитель не вправе без согласия поклажедателя передавать вещь на хранение третьему лицу, за исключением случаев, когда хранитель вынужден к этому силою обстоятельств в интересах поклажедателя лишен возможности получить его согласие; 7. вернуть вещь с учетом ее естественного изменения (плоды и доходы) если иное не предусмотрено в договоре.

Основные обязанности поклажедателя: 1. предупредить хранителя об особых свойствах вещи; 2. уплатить вознаграждение хранителю (по возмездному договору) возместить произведенные хранителем необходимые расходы (если договор безвозмездный); 3. по истечении срока забрать переданную на хранение вещь или уплатить соразмерное вознаграждение за дальнейшее хранение.

Виды д оговора хранения: 1.Договор складского хранения – это соглашение, по которому товарный склад (хранитель) обязуется за вознаграждение хранить товары, переданные ему товаровладельцем, и возвратить эти товары в сохранности.2. Хранение в ломбарде. Предмет - вещи, в том числе золотые изделия и изделия из драгоценных камней, предметы домашнего обихода и личного пользования. Договор оформляется выдачей именной сохранной квитанции. Срок и предмет - существенные условия договора указываются в именной сохранной квитанции. 3. Хранение ценностей в банке . Предмет договора - ценные бумаги, драгоценные металлы и камни, иные драгоценные вещи и ценности, в том числе документы. Хранитель – банк. Договор оформляется выдачей именного сохранного документа, по предъявлении которого осуществляется выдача хранимых вещей. 4. Хранение в камерах хранения транспортных организаций. Предмет договора - вещи граждан. Хранителем является камера хранения, принадлежащая транспортной организации. Договор является публичным, реальным. Договор оформляется выдачей квитанции или номерного жетона. 5.Хранение в гардеробах организаций . Хранителем выступает организация, имеющая гардероб. Договор оформляется выдачей номерного жетона. 6.Хранение в гостинице. Сторонами договора являются: хранитель - гостиница и поклажедатель - постоялец (физ. лицо, проживающее в гостинице). Услуги по хранению вещей граждан гостиница обязана предоставлять на безвозмездной, бездоговорной основе, однако хранение денег, ценных бумаг и ценных вещей осуществляется на возмездной основе с обязательным заключением договора хранения. 7.Хранение вещей, являющихся предметом спора (секвестр) По договору о секвестре двое или несколько лиц, между которыми возник спор о праве на вещь, передают эту вещь третьему лицу, которое принимает обязанность по разрешении спора вернуть вещь тому, кому она будет присуждена по решению суда или соглашению спорящих лиц.Предметом договора может быть движимое и недвижимое имущество.

32. Договор поручения.

По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Договор поручения - это договор о представительстве.

Является двусторонним, консенсуальным, безвозмездным или возмездным. Договор поручения является безвозмездным, если он не связан с осуществлением хотя бы одной из сторон предпринимательской деятельности или стороны не договорились о выплате вознаграждения.

Отличие от смежных договоров следует отличать от договор поручения от договоров подряда, где предмет. – выполнение определенной работы и ее результат. Также договор поручения отличается от договора комиссий тем, что он оформляет отношения представительства, поскольку поверенный действует на основании предоставленных ему доверителем полномочий, выраженных в доверенности. Договор комиссии не порождает отношений представительства. Хотя комиссионер и действует в интересах комитента, но в отношениях с третьими лицами он выступает от собственного имени. Поэтому договор поручения является фидуциарным, то есть носит лично-доверительный характер, а договор комиссии не относится к числу таких договоров. По договору поручения поверенный действует от имени доверителя, поэтому права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. Договор поручения - как возмездный, так и безвозмездный, а договор комиссии всегда возмездный Предметом договора комиссии является заключение сделок, а предметом договора поручения - совершение различных юридических действий, не всегда охватываемых понятием сделки.

Сторонами договора поручения являются поверенныйи доверитель, в качестве которых могут выступать физ. и юр. лица.

Предметом договора является совершение поверенным определенных договором юридических действий, влекущих возникновение, изменение и прекращение субъективных гражданских прав и обязанностей у доверителя. Не все юридические действия могут быть предметом договора поручения, поскольку они носят сугубо личный характер (вступление в брак, усыновление, составление завещания).

Форма договора определяется общими правилами о форме сделок. Заключая договор поручения, доверитель выдает поверенному доверенность на совершение предусмотренных договором юридических действий.

Доверенность - письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом Другому для представительства перед третьими лицами. Договор поручения является двусторонним. Обязанностям одной стороны корреспондируют соответствующие права другой стороны.

Основные обязанности поверенного: исполнить поручение в соответствии с указаниями доверителя; проинформировать доверителя об отступлении от его указаний или о передоверии; сообщать доверителю по его требованию о ходе исполнения поручения; исполнить данное поручение лично; передать доверителю все полученное по совершенным сделкам, вернуть доверенность, срок которой не истек, представить отчет о выполнении поручения.

Права поверенного: отступить от указаний доверителя, когда это необходимо в интересах доверителя и он лишен возможности предварительно запросить доверителя либо не получил от него ответа на свой вопрос в разумный срок. Такие действия признаются правомерными, следовательно, порождают правовые последствия для доверителя. Коммерческий представитель вправе отступать от указаний доверителя без предварительного запроса; передать исполнение другому лицу (заместителю) в двух случаях: если он на это уполномочен доверенностью или вынужден к этому в силу сложившихся обстоятельств (болезнь); получить вознаграждение, если это предусмотрено договором.

Договор поручения прекращается как по общим для всех обязательств основаниям, так и по специальным, обусловленным лично-доверительным характером отношений между доверителем и поверенным. К ним относятся: отмена поручения доверителем и отказ поверенного от договора; смерть доверителя или поверенного, объявление умершим, признание недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

33. Договор комиссии.

По договору комиссии одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента.

По своей правовой природе договор комиссии является двусторонним, возмездным, консенсуальным.

Сторонами договора комиссии являются комиссионер и комитент. Ими могут быть физ. и юр. лица. В предусмотренной закон-вом случаях указанные лица должны иметь специальное разрешение (лицензию) на осуществление торгово-посреднической деятельности.

Предмет договора комиссии составляют действия комиссионера по заключению сделок в интересах комитента. Цена не является существенным условием договора. Она может определяться как в твердой сумме, так и в виде процента от цены сделки, заключенной комиссионером. Форма договора комиссии подчиняется общим правилам о форме сделок.

Основные обязанности комиссионера:

· исполнить поручение э соответствии с указаниями комитента;

· заключить предусмотренную договором комиссии сделку на условиях, наиболее выгодных для комитента;

· отступить от указаний комитента, если это необходимо по обстоятельствам дела и отсутствует возможность запросить комитента либо отвесна запрос в разумный срок не получен;

· уведомить комитента об отступлении от его указаний;

· принимать меры к охране имущества и имущественных прав;

· по требованию комитента застраховать переданное имущество;

· если комиссионер продал имущество по цене ниже цены, согласованной с комитентом - возместить комитенту разницу. Эта обязанность отсутствует, если комиссионер докажет, что не было возможности продать имущество по согласованной цене и продажа по более низкой цене предупредила еще большие убытки, а также отсутствовала возможность согласовать свои действия с комитентом;

· после исполнения поручения комитента представить отчет и передать все полученное по договору комиссии.

Основные обязанности комитента:

· принять от комиссионера все исполненное по договору комиссии;

· выплатить комиссионеру вознаграждение;

· возместить понесенные им расходы по исполнению поручения.

Комиссионер не отвечает , перед комитентом за неисполнение третьим лицом сделки, заключенной с ним за счет комитента, кроме случаев, когда комиссионер не проявил необходимой осмотрительности в выборе этого лица либо принял на себя ручательство за неисполнение сделки(делькредере). В случае неисполнения третьим лицом сделки, заключенной с ним комиссионером, комиссионер обязан незамедлительно сообщить об этом комитенту, собрать необходимые доказательства, а также по требованию комитента передать ему права по той сделки с соблюдением правил об уступке требования. Уступка прав комитенту по сделке допускается независимо от соглашения комиссионера с третьим лицом, запрещающего или ограничивающего такую уступку, Это не освобождает комиссионера от ответственности перед третьим лицом в связи с уступкой права в нарушение соглашения о ее защите или об ограничении. Комиссионер отвечает перед комитентом за утрату, недостачу или повреждение находящегося у него имущества комитента. Комиссионер , не застраховавший находящееся у него имущество комитента, отвечает за это лишь в случаях, когда комитент предписал ему застраховать имущество за счет комитента либо страхование этого имущества комиссионером предусмотрено договором комиссии

Специальными основаниями прекращения договора комиссии являются:

· отмена поручения комитентом и отказ комиссионера от договора;

· смерть комиссионера, объявление его умершим, признание недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

· признание ИП, являющегося комиссионером, экономически несостоятельным (банкротом).

34. Доверительное управление имуществом.

Доверительное управление имуществом - этосоглашение, по которому одна сторона (вверитель) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а доверительный управляющий обязуется за вознаграждение осуществлять управление этим имуществом в интересах вверителя или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Является двусторонним, реальным, возмездным, срочным . Сторонами договораявляются вверитель (кредитор) и доверительный управляющий (должник). Предметом д оверительного управления могут быть предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество. Договор должен быть заключен в письменнойформе. Еслиобъектом договора является недвижимое имущество, договор подлежит обязательной государственной регистрации.

Существенные условия договора: предмет договора; пределы использования имущества доверительным управляющим; наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом (вверителя или выгодоприобретателя); размер и форма вознаграждения (для коммерческой формы доверительного управления); срок действия договора. Договор заключается на срок не более (5 лет), а если предметом договора являются денежные средства – не более 1 года.

Права доверительного управляющего: осуществлять в отношении имущества, переданного в доверительное управление, правомочия собственника; защищать свое владение с помощью вещно-правовых способов защиты (виндикационный и негаторный иски); получить вознаграждение за свою работу, а также возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом. Размер и форма вознаграждения определяются договором. Если договор доверительного управления является безвозмездным, доверительный управляющий имеет право только на возмещение всех необходимых затрат, но не на выплату вознаграждения.

Обязанности доверительного управляющего:

· обособить имущество, переданное ему в доверительное управление, от другого имущества вверителя, а также от своего собственного имущества;

· проявлять должную заботливость о соблюдении интересов вверителя или выгодоприобретателя;

· эффективно использовать переданное имущество для извлечения из него выгоды (коммерческая форма доверительного управления) либо для его сохранения (некоммерческая форма);

· информировать вверителя или выгодоприобретателя о результатах своей деятельности;

· лично осуществлять доверительное управление;

· при прекращении договора передать вверителю имущество, находящееся в доверительном управлении.

Ответственность доверительного управляющего можно подразделить на: ответственность перед вверителем и выгодоприобретателем; ответственность перед третьими лицами.

Доверительный управляющий несет ответственность перед вверителем и выгодоприобретателем за ненадлежащее выполнение своих обязательств по договору; за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки явились результатом действия непреодолимой силы либо действий вверителя или выгодоприобретателя. Однако в случае, если имеет место некоммерческая форма доверительного управления, при которой в роли доверительного управляющего выступает гражданин, не являющийся предпринимателем, его ответственность наступает лишь при наличии вины. Доверительный управляющий несет ответственность в форме возмещения убытков (реальный ущерб и упущенная выгода). Если в правоотношении присутствует выгодоприобретатель, то ему убытки возмещаются в виде упущенной выгоды, а вверителю - в виде реального ущерба.

Основания прекращения договора:

· смерть гражданина, являющегося выгодоприобретателем, либо объявление его умершим или ликвидация юр.лица - выгодоприобретателя;

· отказ выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;

· смерть гражданина, являющегося доверительным управляющим, объявление его умершим, признание недееспособным, ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим;

· признание ИП (доверительного управляющего) экономически несостоятельным (банкротом), а также установление запрета доверительному управляющему осуществлять предпринимательскую деятельность в случаях, предусмотренных действующим закон-вом;

· признание лица, являющегося вверителем, экономически несостоятельным (банкротом);

· отказ доверительного управляющего или вверителя от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление имуществом.

35. Договор простого товарищества.

Простое товарищество (договор о совместной деятельности) - это соглашение, в силу которого двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юр. лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закон-ву цели.

Является двусторонним, консенсуальным, срочным или бессрочным .

Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только ИП и (или) коммерческие организации.

Существенным условием договора простого товарищества является предмет. Предметом является получение прибыли от совместной дея-ти.

Форма договора подчиняется общим правилам о форме сделок.

Ведение общих дел товарищей - совершение товарищем (товарищами) юридически значимых действий, в том числе сделок (включая сделки по распоряжению общим имуществом), в общих интересах. При этом стороны договора простого товарищества являются самостоятельными субъектами права, и решения, касающиеся общих дел товарищей, принимаются товарищами по общему согласию.

Ведение общих дел товарищей может осуществляться в следующих формах:

· каждый из товарищей имеет право действовать от имени всех товарищей;

· поручение ведения общих дел нескольким товарищам;

· предоставление одному из товарищей полномочий по ведению общих дел;

· совместное ведение дел всеми участниками договора, то есть заключение сделок с согласия всех товарищей.

Основные обязанности сторон простого товарищества:

· вносить вклады в порядке, размерах, сроки и способами, предусмотренными договором; участвовать в деятельности простого товарищества;

· участвовать в покрытии общих расходов и убытков, связанных с совместной деятельностью товарищей;

· отчитываться перед остальными товарищами в случае ведения дел от имени товарищества.

Права сторон простого товарищества:

· участвовать в управлении делами простого товарищества;

· пользоваться общим имуществом в порядке, определяемом по общему согласию товарищей;

· принимать участие в распределении прибыли;

· в случае прекращения договора - на раздел имущества, находившегося в общей собственности товарищей.

Договор простого товарищества прекращаетс я по общим основаниям прекращения обязательств, а также в силу специальных оснований, предусмотренных для простого товарищества.

К специальным основаниям прекращения договора простого товарищества относятся :

· признание кого-либо из товарищей безвестно отсутствующим, недееспособным или ограниченно дееспособным;

· объявление кого-либо из товарищей экономически несостоятельным (банкротом);

· смерть товарища (объявление его умершим) или ликвидация либо реорганизация участвующего в договоре простого товарищества юр. лица;

· отказ кого-либо из товарищей от дальнейшего участия в бессрочном договоре простого товарищества;

· расторжение договора простого товарищества, заключенного с указанием срока, по требованию одного из товарищей;

· стечение срока договора простого товарищества;

· выдел доли товарища по требованию его кредитора.

36. Комплексная предпринимательская лицензия (франчайзинг).

Комплексная предприним. лицензия (франчайзинг) одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на определенный в договоре франчайзинга срок либо без указания срока комплекс исключительных прав (лицензионный комплекс), включающий право использования фирменного наименования правообладателя и нераскрытой информации, в том числе секретов производства (ноу-хау), а также других объектов интеллектуальной собственности (товарного знака, знака обслуживания и т. п.), предусмотренных договором франчайзинга, для использования в предпринимательской деятельности пользователя.

Является двусторонним, возмездным, консенсуальным, срочным и бессрочным .

Предметом договора франчайзинга является лицензионный комплекс, включающий объекты исключительных прав. Однако целью договора является не сама передача лицензионного комплекса, а получение возможности производить товары (работы, услуги), ассоциируемые потребителями с деятельностью правообладателя.

Сторонами договора франчайзинга могут быть только коммерческие организации и ИП.

Договор франчайзинга должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован патентном органе в порядке, установленном законодательством.

Договором может быть предусмотрено право пользователя разрешать другим лицам использование предоставленного ему комплекса исключительных прав или части этого комплекса на условиях, согласованных им с правообладателем либо определенных в договоре франчайзинга (комплексная предпринимательская сублицензия).

Обязанности правообладателя : передать пользователю техническую и коммерческую документацию и иную информацию, необходимую пользователю для осуществления предоставленных ему по договору франчайзинга исключительных прав, а также проинструктировать пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав; выдать пользователю предусмотренные договором франчайзинга лицензии на право использования объектов интеллектуальной собственности, обеспечив их оформление в установленном порядке.

Если договором франчайзинга не предусмотрено иное, правообладатель обязан: оказывать пользователю постоянное техническое и консультативное содействие, включая содействие в обучении и повышении квалификации работников; контролировать).

Пользователь обязан: использовать при осуществлении предусмотренной договором франчайзинга деятельности фирменное наименование правообладателя указанным в этом договоре образом; обеспечивать соответствие качества товаров (работ, услуг), производимых (выполняемых, оказываемых) пользователем на основе договора франчайзинга, качеству аналогичных товаров (работ, услуг), производимых (выполняемых, оказываемых) непосредственно правообладателем; соблюдать инструкции и выполнять указания правообладателя, направленные на обеспечение соответствия характера, способов и условий использования комплекса исключительных прав тому, как он используется правообладателем, в том числе выполнять указания, касающиеся внешнего и внутреннего оформления помещений, используемых пользователем при осуществлении предоставленных ему по договору франчайзинга исключительных прав; оказывать покупателям (заказчикам) все дополнительные услуги, на которые они могли бы рассчитывать, приобретая товар, заказывая выполнение работ, оказание услуг непосредственно у правообладателя; не разглашать полученную от правообладателя нераскрытую информацию, в том числе секреты производства (ноу-хау); выдавать оговоренное количество комплексных предпринимательских сублицензий, если такая обязанность предусмотрена договором франчайзинга; информировать покупателей (заказчиков) наиболее очевидным для них способом о том, что он использует фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания или иное средство индивидуализации участников гражданского оборота, товаров, работ или услуг на основании договора франчайзинга.

Правообладатель несет субсидиарную ответственность по предъявляемым к пользователю требованиям о несоответствии качества товаров (работ, услуг), продаваемых (выполняемых, оказываемых) пользователем по договору франчайзинга, качеству аналогичных товаров (работ, услуг), продаваемых (выполняемых, оказываемых) непосредственно правообладателем. По требованиям, предъявляемым к пользователю как изготовителю продукции (товаров) правообладателя, правообладатель отвечает солидарно с пользователем.

37. Обязательства вследствие причинения вреда.

Обязательства вследствие причинения вреда- внедоговорное обязательство, в силу которого лицо, причинившее вред, обязано этот вред возместить, а потерпевший вправе требовать возмещения вреда.

Обязательства из причинения вреда - это самостоятельный вид гражданско-правовых обязательств. Им присущ ряд характерных признаков:

Их объектом являются как имущественные, так и личные неимущественные отношения (честь, достоинство, личная тайна и т.д.);

Они возникают вследствие нарушения прав, носящих абсолютный характер (право собственности, здоровье и др.);

Они носят внедоговорной характер, поскольку возникают не в результате нарушения условий договора, а в результате нарушения норм закона

Сторонами обязательства являются кредитор и должник. Кредитор - потерпевший, юр. или физ. лицо, которому причинен вред, а должник - причинитель вреда. Предметом обязательств являются действия должника, направленные на возмещение причиненного ущерба.

Обязательства из причинения вреда возникают при следующих условиях:

Наличие вреда у потерпевшего (вред возмещается в полном объеме);-противоправность поведения причинителя вреда; -причинная связь между поведением причинителя вреда и наступившим вредом;-наличие вины причинителя (требуется не во всех случаях).

Некоторые действия, причиняющие вред, противоправными не являются: действия по выполнению возложенной обязанности или осуществлению права; действия, совершенные по просьбе или с согласия потерпевшего в отношении блага, которым тот вправе распоряжаться, если действия причинителя не нарушают нравственных принципов общества; действия, совершенные в состоянии необходимой обороны крайней необходимости.

По общему правилу лицо, причинившее вред освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине, однако законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя (владелец источника повышенной опасности).

Учет вины потерпевшего. Вред, возникший вследствие умысла потерпевшего, возмещению не подлежит. Если грубая неосторожность самого потерпевшего содействовала возникновению вреда или его увеличению, в зависимости от степени вины потерпевшего и причинителя вреда размер возмещения должен быть уменьшен. При грубой неосторожности потерпевшего и отсутствии вины причинителя вреда в случаях, когда его ответственность наступает независимо от вины, размер возмещения должен быть уменьшен или в возмещении вреда может быть отказано, если законодательством не предусмотрено иное. При причинении вреда жизни или здоровью гражданина отказ в возмещении вреда не допускается. Вина потерпевшего не учитывается при возмещении дополнительных расходов, при возмещении вреда в связи со смертью кормильца, а также при возмещении расходов на погребение. Суд может уменьшить размер возмещения вреда, причиненного гражданином, с учетом его имущественного положения, за исключением случаев, когда вред причинен действиями, совершенными умышленно.

Авторское право и смежные права в совокупности представляют собой самостоятельный институт гражданского права, нормами которого регулируются отношения, связанные с созданием и использованием произведений пауки, литературы и искусства, исполнений, фон грамм и передач эфирного и кабельного вещания.

Субъекты авторского и смежных прав - обладатели субъективных авторских прав и носители субъективных обязанностей в правоотношениях, связанных с созданием и использованием произведений науки, литературы и искусства, к ним относятся: авторы, их наследники и правопреемники; РБ.

Объекты авторского права и смежных прав представляют собой нематериальные результаты интеллектуального труда и делятся на две группы: объекты авторского права (произведения науки, литератур и искусства) и объекты смежных прав (исполнения, фонограммы, передачи эфирного и кабельного вещания). Объектами авторского права являются: литер. произведения; научные произведения; драм. и музыкально-драм. произведения; музыкальные произведения; аудиовизуальные и фотографические произведения; произведения скульптуры, живописи, графики, изобразительного и прикладного искусства; произведения архитектуры, градостроительства и садово-паркового искусства; компьютерные программы; другие произведения.

Часть произведения (включая его название), которая удовлетворяет перечис

Элементами договора купли-продажи являются: стороны (участники), форма и содержание договора как совокупность его условий.

Стороны договора купли-продажи

Сторонами договора купли-продажи — продавцом и покупателем — могут быть любые участники гражданского оборота (физические и юридические лица, государство в целом, государственные и муниципальные образования). На них распространяются общие требования гражданского законодательства о правоспособности и дееспособности:

• стороной в договоре может быть дееспособный гражданин, достигший совершеннолетия, т. е. 18 лет;
• закон разрешает cовершение договоров купли-продажи и лицам, не обладающим полной дееспособностью, в частности:
  • дети в возрасте до 14 лет вправе самостоятельно совершать как мелкие бытовые сделки, так и сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения, а также и некоторые другие виды сделок, разрешенных законом (п. 2 ст. 28 ГК РФ);
  • несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе также самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией и иными доходами, а в иных случаях участие в купле-продаже предполагает письменное согласие законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя либо заключенный договор может приобрести действительность при их последующем одобрении;
  • лица, ограниченные в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, самостоятельно вправе совершать только мел- кис бытовые сделки, а иные — только при наличии согласия на это попечителя.

Возможность заключения отдельных разновидностей договора купли-продажи гражданами (физическими лицами) зависит также от того, зарегистрировано ли данное физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя (например, в договорах поставки и розничной купли-продажи гражданин в качестве продавца может участвовать только в том случае, если он зарегистрирован в указанном качестве в установленном законом порядке).

Юридические лица вправе по общему правилу совершать любые сделки купли-продажи, если это прямо не запрещено их уставными документами.

— собственники принадлежащего им имущества могут свободно заключать договоры купли-продажи как в качестве продавца, так и покупателя. Что касается юридических лиц, владеющих своим имуществом на основе других вещных прав (хозяйственного ведения, оперативного управления), то их возможности продавать это имущество ограниченны.

Как следует из и. 2 ст. 295 ГК РФ, государственное или муниципальное унитарное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество без согласия собственника, хотя остальным имуществом оно распоряжается самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

Еще более ограниченны права продавца для субъектов права оперативного управления — казенных предприятий и учреждений. Так, казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом (недвижимым и движимым) лишь с согласия собственника этого имущества. Однако казенное предприятие самостоятельно реализует производимую им продукцию, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п. 1 ст. 297 ГК РФ).

Что касается учреждений, то они не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ними имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных им по смете. Однако имуществом, приобретенным учреждением за счет деятельности, приносящей доходы и предусмотренной учредительными документами, учреждение может распоряжаться самостоятельно, в том числе и продавать его (ст. 298 ГК РФ).

В отношении государства (Российской Федерации), государственных и муниципальных образований следует отметить, что их участие в договорах купли-продажи также ограниченно. В частности, указанные субъекты гражданских прав не могут участвовать в таких разновидностях договора, как розничная кун- ля-продажа, поставка, контрактация, энергоснабжение.

Особым образом регламентируется совершение сделок купли-продажи в отношении имущества, находящегося в общей собственности. Если речь идет об общей долевой собственности, то при продаже доли в общем имуществе действует правило преимущественной покупки, т. е. иные участники обшей долевой собственности при продаже доли имеют преимущественное право ее приобретения по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (ст. 250 ГК РФ).

При совершении одним из участников обшей совместной собственности сделки купли-продажи имущества, являющегося обшей собственностью, предполагается, что он действует с согласия других ее участников. Сделка по распоряжению общим имуществом одним из сособственников может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия других только по их требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о несогласии других сособственников на совершение сделки (п. 3 ст. 253 ГК РФ).

Содержание договора купли-продажи и его условия

Условие о предмете

Во всех видах купли-продажи существенным условием является условие о предмете, которое считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 ГК РФ).

Предметом договора купли-продажи является товар, которым могут быть:

1. вещи, т. е. предметы материального мира (как созданные человеком, так и природой), удовлетворяющие определенные человеческие потребности.

Для того чтобы вешь признавалась товаром и могла быть предметом договора купли-продажи, необходимо наделение ее качеством оборотоспособности, т. е. необходимо, чтобы вещь могла свободно переходить от одного лица к другому (п. 1 ст. 455, ст. 129 ГК РФ). Таким образом, вещи, ограниченные в обороте, могут стать предметом договора купли-продажи только при наличии у продавца специального разрешения (лицензии) на их продажу, а у покупателя — на их покупку (яды, наркотические вещества). Веши, изъятые из оборота, вообще не могут продаваться и покупаться.

Причем предметом договора купли-продажи может быть как товар, имеющийся у продавца в момент заключения договора, так и товар, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара (п. 2 ст. 455);

2. ценные бумаги и валютные ценности, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи (п. 2 ст. 454 ГК РФ);

3. имущественные права (в частности, на объекты интеллектуальной собственности), если иное не вытекает из содержания или характера этих прав (п. 4 ст. 454).

Понятием предмета договора купли-продажи охватываются и принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкция по эксплуатации и т. п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором (п. 2 ст. 456 ГК РФ).

Условие о количестве товара

Количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения.

Количество может предусматриваться в мерах веса (тонны, килограммы и т. д.), площади (квадратных метрах), в штуках и т. д. Иногда в договоре указывается только общая сумма купленных товаров, и в этом случае количество определяется путем деления обшей суммы на стоимость одной единицы товара.

Если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, он не считается заключенным (п. 2 ст. 465 ГК РФ).

В ст. 466 ГК РФ предусмотрены последствия нарушения условия о количестве товара. Так, если продавец передал в нарушение договора купли-продажи покупателю меньшее количество товара, чем определено договором, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, либо потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен — потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Если продавец передал покупателю товар в количестве, превышающем указанное в договоре купли-продажи, покупатель обязан известить об этом продавца. Если в разумный срок после получения сообщения покупателя продавец не распорядится соответствующей частью товара, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, принять весь товар. Причем в случае принятия покупателем товара в количестве, превышающем указанное в договоре купли-продажи, дополнительно принятый товар оплачивается по цене, определенной для товара, принятого в соответствии с договором, если иная цена не определена соглашением сторон.

Условие об ассортименте

Товар должен быть передан в ассортименте, т. е. в определенном соотношении но видам, моделям, размерам, цветам и иным признакам. Ассортимент согласовывается сторонами в договоре.

Если в договоре купли-продажи не определен и не установлен порядок его определения, но из существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы в ассортименте, продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте, исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора (п. 2 ст. 467 ГК РФ).

Статья 468 ГК РФ предусматривает последствия нарушения условия об ассортименте товаров. В частности, при передаче продавцом предусмотренных договором купли-продажи товаров в ассортименте, не соответствующем договору, покупатель вправе отказаться от их принятия и оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Если продавец передал покупателю наряду с товарами, ассортимент которых соответствует договору купли-продажи, товары с нарушением условия об ассортименте, покупатель вправе по своему выбору:

• принять товары, соответствующие условию об ассортименте, и отказаться от остальных товаров;
• отказаться от всех переданных товаров;
• потребовать заменить товары, не соответствующие условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором;
• принять все переданные товары.

В случае отказа от товаров, ассортимент которых не соответствует условию договора купли-продажи, или предъявлении требования о замене товаров, не соответствующих условию об ассортименте, покупатель вправе также отказаться от оплаты этих товаров, а если они оплачены — потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Товары, не соответствующие условию договора купли-прода- жи об ассортименте, считаются принятыми, если покупатель в разумный срок после их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров.

Если покупатель не отказался от товаров, ассортимент которых не соответствует договору купли-продажи, он обязан их оплатить по цене, согласованной с продавцом. В случае, когда продавцом не приняты необходимые меры но согласованию цены в разумный срок, покупатель оплачивает товары по цене, которая в момент заключения договора при сравнимых обстоятельствах обычно взималась за аналогичные товары.

Условие о качестве товара

Данное условие, хотя и не является существенным, часто оговаривается сторонами при заключении договора. В п. 1 ст. 469 ГК РФ в общем виде зафиксировано правило о том, что продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. Качество может определяться путем указания в нормативных документах, на ГОСТы, стандарты и т. д., применяемые к определенным видам товаров.

При продаже товара по образцу или описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует им (п. 3 ст. 469). Наибольшее распространение продажа по образцам получила в розничной купле-продаже.

Если же качество товара не было оговорено ни одним из вышеуказанных способов, действует общее правило, предусмотренное п. 2 ст. 469: при отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями (п. 3 ст. 469).

В случаях, когда законом или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим обязательным требованиям. Однако по соглашению между продавцом и покупателем может быть передан товар, соответствующий повышенным требованиям к качеству по сравнению с обязательными требованиями, предусмотренными законом или в установленном им порядке (п. 4 ст. 469).

Законом, иными правовыми актами, обязательными требованиями государственных стандартов или договором купли-продажи может быть предусмотрена проверка качества товара (испытание, анализ, осмотр и т. п.). При этом продавец должен представить покупателю доказательства осуществления проверки качества товара.

Если порядок проверки качества товара не установлен, то она производится в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно применяемыми условиями проверки товара, подлежащего передаче по договору купли-продажи (ст. 474 ГК РФ).

В ст. 475 ГК РФ устанавливаются последствия передачи товара ненадлежащего качества. В частности, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:

• безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
• возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:

• отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
• потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
• Данные правила применяются, если иные не установлены законом.

Следует иметь в виду, что продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

Если на товар продавцом предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц или непреодолимой силы (ст. 476 ГК РФ).

Передавая товар покупателю, продавец гарантирует ему, что в течение определенного срока товар будет отвечать требованиям, предъявляемым к его качеству. Такой срок называется гарантийным. Гарантийные сроки могут быть установлены в самом договоре. Иногда они вытекают из нормативных актов, устанавливающих стандарты и ГОСТы для определения качества изделий. В этом случае они не могут быть изменены соглашением сторон.

Если же гарантийный срок не предусмотрен ни договором, ни специальным законодательством, действует правило о разумном сроке, в течение которого качество товара должно соответствовать требованиям, предъявляемым к качеству в момент передачи товара. При этом гарантия качества товара распространяется на все составляющие его части (комплектующие изделия), если иное не предусмотрено договором купли-продажи (ст. 470 ГК РФ).

Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю, однако если покупатель лишен возможности использовать товар, в отношении которого договором установлен гарантийный срок, по обстоятельствам, зависящим от продавца, гарантийный срок не течет до устранения соответствующих обстоятельств продавцом. Такое же правило распространяется на случаи, когда товар не мог использоваться из-за обнаруженных в нем недостатков при условии надлежащего уведомления продавца об этих недостатках (ст. 471 ГК РФ).

От гарантийного срока следует отличать срок годности товара , под которым понимается определенный законом, иными правовыми актами, обязательными требованиями государственных стандартов или другими обязательными правилами срок, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению.

Товар, на который установлен срок годности, продавец обязан передать покупателю с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначению до истечения срока годности, если иное не предусмотрено договором (ст. 472 ГК РФ).

Условие о комплектности товара

В договоре купли-продажи может быть оговорено условие о комплектности продаваемого товара, под которой понимается совокупность отдельных составляющих товар частей, образующих единое целое и используемых по общему назначению. Понятие комплектности применяется к технически сложным изделиям (оборудование, бытовая техника и т. д.).

Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли-продажи о комплектности. В иных случаях продавец обязан передать покупателю товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 479 ГК РФ).

Условие о комплекте товаров

Под условием о комплекте товаров понимается согласованный сторонами определенный набор товаров, не обусловленный единством их применения.

Отличие данного условия от условия о комплектности товаров заключается в том, что комплектность предполагает общее применение продаваемых товаров, тогда как комплект товаров представляет собой набор разнородных товаров, не связанных общим назначением, но продаваемых вместе (например, комплект продуктов питания).

Если договором купли-продажи предусмотрена обязанность продавца передать покупателю определенный набор товаров в комплекте (комплект товаров), обязательство считается исполненным с момента передачи всех товаров, включенных в комплект. При этом по общему правилу продавец обязан передать покупателю все товары, входящие в комплект, одновременно.

В случае передачи некомплектного товара покупатель в соответствии с положениями ст. 480 ГК РФ вправе по своему выбору потребовать от продавца:

• соразмерного уменьшения покупной цены;
• доукомплектования товара в разумный срок.

Однако если продавец в разумный срок не выполнил требования покупателя о доукомплектовании товара, покупатель имеет право по своему выбору:

• потребовать замены некомплектного товара на комплектный;
• отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

Условие о таре и упаковке

Статьей 481 Г К РФ предусмотрено правило, согласно которому продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, независимо от того, оговорено ли соответствующее положение в договоре. Исключение составляют лишь товары, которые по своему характеру не требуют затаривания и (или) упаковки (п. 1 ст. 481).

Под тарой понимаются изделия для размещения товара.

Упаковка , будучи более широким понятием (включающим в себя и тару), рассматривается как средство или совокупность средств, обеспечивающих защиту товара и окружающей среды от повреждения и потерь и облегчающих процесс обращения товаров.

Стороны могут указать в договоре какая именно тара и (или) упаковка должна применяться при исполнении договора, либо стандарты, которым должны отвечать тара или упаковка соответствующего товара. Но если это условие согласовано не было, то в соответствии с п. 2 ст. 481 товар должен быть затарен и (или) упакован обычным для такого товара способом, а при отсутствии такового — способом, обеспечивающим сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортировки.

Особенно строгие требования предъявляются к продавцу, осуществляющему предпринимательскую деятельность, который в случае, если в установленном законом порядке предусмотрены обязательные требования к таре и (или) упаковке, обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, соответствующих этим обязательным требованиям (п. 3 ст. 481).

Покупатель вправе потребовать от продавца затарить и (или) упаковать товар либо заменить ненадлежащую тару и (или) упаковку, если иное не вытекает из договора, существа обязательства или характера товара, а также предъявить к нему требования, вытекающие из передачи товара ненадлежащего качества (ст. 482 ГК РФ).

Условие о цене

В отличие от ранее действовавшего законодательства, по которому цена являлась существенным условием договора, согласно ГК РФ цена является существенным условием только для отдельных видов договора купли-продажи (продажа недвижимости, продажа товаров в рассрочку). В иных случаях, если цена не указана в договоре, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары (п. 3 ст. 424 ГК РФ).

Цена в договоре купли-продажи определяется по соглашению сторон, однако в случаях, предусмотренных законом, она может быть фиксированной или регулируемой. Под фиксированными ценами понимаются цены, которые устанавливаются компетентными государственными органами и изменить которые стороны не могут (цены на газ, электроэнергию и т. д.). Что касается регулируемых цен, то под ними понимаются предельные уровни цен или предельные тарифы, устанавливаемые государственными органами.

В случаях, когда продавец в соответствии с договором обязан передать покупателю и другие товары, продавец вправе приостановить передачу этих товаров до полной оплаты всех ранее перс- данных товаров, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.

В современных условиях достаточно широкое распространение получила предварительная оплата товара (ст. 487 ГК РФ). Она осуществляется в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен — в разумный срок, который в каждом конкретном случае определяется исходя из предмета договора, условий его исполнения и других обстоятельств, влияющих на действия должника по исполнению договора.

Кроме того, практикуется также оплата проданного товара в кредит - покупателю предоставляется отсрочка платежа после передачи ему товара. Момент платежа в этом случае определяется в договоре, а если этот срок не определен, он должен быть произведен в разумный срок (ст. 488 ГК РФ).

В соответствии со ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Такой договор считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей. Если покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, если иное не предусмотрено договором. Исключением являются случаи, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

Основной обязанностью продавца является передача товара. Он должен передать товар:

• свободным от прав третьих лиц;
• в надлежащем количестве;
• надлежащего качества;
• надлежащем ассортименте;
• должной комплектности;
• должным образом затаренный и упакованный;
• в надлежащий срок.

Основными обязанностями покупателя являются приемка товара и его оплата. По общему правилу он должен передать покупателю товар, свободный от каких-либо обременений, т. е. прав третьих лиц на продаваемую вещь (например, прав нанимателя, вытекающих из наличия договора найма с собственником продаваемого жилого дома, поскольку при переходе права собственности на этот дом к другому лицу договор найма сохраняет силу и для нового собственника). Это правило не действует в тех случаях, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц (п. 1 ст. 460 ГК РФ).

Договором купли-продажи может быть предусмотрена обязанность продавца или покупателя страховать товар (ст. 490 ГК РФ). В случае, когда сторона, обязанная по договору страховать товар, не осуществляет страхование в соответствии с условиями договора, другая сторона вправе застраховать товар и потребовать от обязанной стороны возмещения расходов на страхование либо отказаться от исполнения договора.

Поскольку по договору купли-продажи продавец передает в собственность покупателю, важное значение приобретает вопрос о том, с какого момента покупатель становится собственником товара. От правильного его решения зависит ряд правовых последствий, в частности, связанных с распределением риска случайной гибели или порчи товара, с обращением кредиторами той или иной стороны взыскания на продаваемый товар, возможностью для собственника истребовать свою вещь из чужого незаконного владения, возникновения у покупателя возможности реально осуществлять правомочия по владению, пользованию и распоряжению товаром.

По общему правилу право собственности у приобретателя по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента его регистрации, при условии, что иное не установлено законом (ст. 223 ГК РФ). При этом под передачей признается вручение вещи приобретателю, сдача се перевозчику для отправки приобретателю, сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. К передаче вещей приравнивается также передача коносамента или иного товарораспорядительного документа на вещи (ст. 224 ГК РФ).

Договором купли-продажи может быть предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств (ст. 491 ГК РФ). Поэтому покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара.

В случаях, когда в срок, предусмотренный договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусмотрено договором.

Форма договора купли-продажи. Выбор той или иной формы определяется предметом договора, составом его участников и ценой. Так, договор купли-продажи может заключаться:

• в устной форме , в том числе и путем совершения конклю- дентных действий (например, договор розничной купли-продажи);
• простой письменной форме (например, договор поставки);
• в нотариальной форме (в случае, если эта форма определена соглашением сторон).

Государственная регистрация договоров купли-продажи необходима в случаях, предусмотренных законодательством. Так, договоры купли-продажи жилых помещений и предприятия подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации (п. 2 ст. 558, 560 ГК РФ).

Если одной из сторон договора купли-продажи движимых вещей является юридическое лицо, то требуется письменная форма заключения договора. То же самое правило действует в отношении граждан, если сумма договора превышает десять минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Однако если моменты заключения и исполнения договора совпадают, то и в этих случаях договор может заключаться в устной форме (например, в розничной купле-продаже).